신생아 특례 대출: 조건, 신청방법,대환조건,한도

신생아 특례 디딤돌 대출은 2024년에 새롭게 출시된 대출 상품입니다. 주택 관련 금융상품 중 가장 낮은 금리로 높은 금리를 제공해 반응이 폭발적입니다. 자격이 되는데, 모르고 일반대출을 받으면 금전적 손해가 어마어마하겠죠?

 

그래서 오늘 포스팅에서는 신생아 특례 디딤돌 대출에 필요한 조건, 신청방법, 대환조건 그리고 한도까지 신생아 특별 대출에 대해 알아야 할 모든 것을 소개합니다.

 

 

 

 

1. 신생아 특례 대출 조건

 

✅ 신생아 특례대출은 자녀의 나이와 가정의 소득 및 자산 조건만 충족되면 신청 가능합니다. 무주택 세대주뿐만 아니라 기존에 1 주택을 소유한 사람도 대환을 통해 혜택을 받을 수 있습니다.

✅ 자녀를 출산한 지 2년 내, 즉 2023년 1월 1일 이후 출생아의 경우 대출 신청일 기준으로 자녀를 출산한 지 2년이 지나지 않았다면 신청할 수 있습니다.

 

입양한 아이도 포함되며, 대출 접수일 기준으로 아이의 나이가 만 2세 미만이면 가능합니다. 혼인신고를 하지 않은 경우에도 특례대출 신청이 가능합니다.

✅부부의 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 경우에만 신청할 수 있었으나, 올해 하반기부터는 2억 원으로 상향 조정되었습니다.

 

내년 2025년 1월 1일부터는 아이를 출산한 가구에 한해 연소득이 2억 5천만 원 이하인 경우도 한시적으로 신청 가능합니다.

 

항목	조건
대출 대상	- 무주택 세대주 - 기존 1주택 소유자(대환 가능)
소득 기준	- 현재: 부부 합산 연소득 1.3억 이하 - 2023년 하반기: 2억 이하 - 2025년부터: 2.5억 이하 (한시적)
자산 기준	- 주택 구입: 순자산 4억 6900만 원 이하 - 전세 자금: 순자산 3억 4500만 원 이하

 

 

 

 

2. 신생아 특례대출 신청방법

 

신생아 특례대출은 신한은행, KEB하나은행, KB국민은행, 우리은행, NH농협은행 등 5개 시중은행과 주택도시펀드 e-든든 홈페이지에서 이용할 수 있습니다.

 

KEB하나은행👆️ KB국민은행👆️ 우리은행👆️ NH농협은행👆️ 주택도시펀드👆️e-든든👆️신한은행👆️

 

2023년 주택특별대출 대출 공급량은 약 40조원인 반면, 신생아 특별대출은 27조원 가량으로 공급량이 적습니다.

 

특례대출 신청을 고려하고 계시다면, 마감되기 전에 신청서를 빠른 시간 내 제출하시기 바랍니다.

 

 

 

 

3. 신생아 특례대출 대환

 

신생아 특례대출은 자녀의 출생 시기와 가정의 자산 조건을 충족하면, 1 주택 소유자도 기존 대출을 대환 하여 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 대환은 기존의 대출을 새로운 대출로 변경하는 것을 의미하며, 이를 통해 이자 비용을 절감할 수 있습니다.

기존에 받았던 주택담보대출의 용도는 주택 구입 자금이어야 하며, 기존 대출 잔액 범위 내에서 특례대출을 신청할 수 있습니다. 단, 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하면, 특례 디딤돌 대출 한도 내에서 신규 대출로 취급됩니다.

 

항목	조건
대출 대상	- 1주택 소유자 - 기존 대출을 대환하여 저금리 혜택 가능
대출 용도	- 기존 주택담보대출의 용도: 주택 구입 자금 - 기존 대출 잔액 범위 내에서 신청 가능
신규 대출	- 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 시 특례 디딤돌 대출 한도 내에서 신규 대출 취급

 

 

신생아특례 대출

4. 신생아 특례 대출 한도

구입자금 대출은 최대 5억 원까지 가능하며, 생애 최초 주택 구입자의 경우 LTV가 80%까지 적용됩니다. 전세자금 대출은 최대 3억 원까지 가능하며, 보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.

대출 기간은 최장 30년까지 이용할 수 있으며, 거치 기간은 1년입니다. 예산이 한정되어 있어 조기 소진 가능성이 있으므로 신청을 서둘러야 합니다.

 

항목	조건
구입자금 대출 한도	최대 5억 원
LTV 및 DTI 비율	- 일반: LTV 70%, DTI 60% 중 더 낮은 비율 적용 - 생애 최초 주택 구입자: LTV 80% 적용
전세자금 대출 한도	최대 3억 원
전세자금 대출 조건	보증금의 80% 이내
대출 기간	최장 30년
거치 기간	1년

 

신생아특례 대출

5. 마무리 글

신생아 특례대출의 조건과 신청방법, 대환조건, 한도를 알아봤습니다. 이 프로그램은 대출이자에 따른 경제적 부담을 완화하여 가족경제를 지원하기 위한 정책입니다. 2세 미만의 자녀가 있고 집을 구입하거나 임대하기 위한 자금이 필요한 경우, 많은 도움이 되리라고 생각합니다.

 

낮은 이자율을 제공함으로써 경제적 부담을 줄여주고 가족이 보다 저렴하게 주택을 이용할 수 있도록 하는 것이 목표인 만큼 본인 재정에 맞게 이 기회를 잘 활용하시길 바랍니다.

 

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